Am 3. Juni fand die ordentliche Vertreterversammlung der WGG statt. Daran nahmen 78 von den 94 Mitgliedervertretern unserer Genossenschaft teil. Die Veranstaltung wurde vom Vorsitzenden des Aufsichtsrates Herrn Kurt Jürgens geleitet. Im Vorfeld hatten die Vertreter Gelegenheit, die ihnen zugeschickten Materialien (Bericht des Aufsichtsrates, Lagebericht des Vorstandes, Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung, Anhang des Jahresabschlusses und Kennzahlen zum Jahresvergleich) zu studieren. Damit waren sie in der Lage, einen wichtigen Beschluss zu fassen, nämlich "den vom Vorstand vorgelegten und vom Aufsichtsrat zur Annahme empfohlene Jahresabschluss per 31. Dezember 2009 mit der Bilanzsumme von 238.453.740,10 Euro in der vorgeschlagenen Form festzustellen."

Christine Kropidlowski ist 58 Jahre alt, verheiratet, hat 2 Kinder, ist Diplom-Bauingenieur. Seit 18 Jahren ist sie imLandesbauamt Greifswald, dem jetzigen Betrieb für Bau und Liegenschaften M-V, tätig. Dort ist sie Dezernentin für Projektmanagement Hochbau. Ihr Hauptaugenmerk gilt den Baumaßnahmen für die Universität Greifswald. Frau Kropidlowski nahm die Wahl in den Aufsichtsrat an. Sie wolle ihre Berufserfahrung dafür einsetzen, die Genossenschaft und den Aufsichtsrat bei der Bewältigung der künftigen Aufgaben zu unterstützen. In der konstituierenden Sitzung des Aufsichtsrates, die im Anschluss an die Vertreterversammlung stattfand, ist sie in den Bauausschuss berufenworden.

Viele Genossenschaftsmitglieder lieben ihre Stadtteilfeste, weil sie Gelegenheit zum Schwätzchen mit diesem und jenem, ein breites Unterhaltungsangebot und den Kindern (oder Enkeln) viel Möglichkeiten zum Spielen und zur Ausgelassenheit bieten.

Selbst eine lockere Begegnung mit Politikern und ihren Angeboten ist möglich. Da getraut sich so mancher zu fragen, was ist eigentlich eine "Gesundheitspauschale" und warum ist die SPD dagegen? Oder warum verteilt die Linke Kondome und was will sie uns damit sagen? Die Grünen, die FDP und die CDU hielten ebenfalls Infoangebote bereit und hatten neben ihren Ständen Kinderspiele aufgebaut. So war es im am 29. Mai beim 6. Stadtteilfest in Schönwalde II, welches unter dem Motto "Für Demokratie und Toleranz" stattfand. Das abwechslungsreiche Bühnenprogramm für jung and "etwas älter" wurde von der großen Zuschauerschar immer wieder mit Applaus belohnt. Und da das Wetter sich auch von der besten Seite zeigte, war der Platz am Schönwalde- Center reich bevölkert.

Die Anzahl der Mitglieder per 31.12.2009 erhöhte sich im Vergleich zum Vorjahr um 55 auf 7.634. Verlassen haben die Genossenschaft 510 Mitglieder, neu aufgenommen wurden 565. Das Verhältnis Mitglieder zu Wohnungen konnte dadurch auf ca. 110% gesteigert werden, da sich der Wohnungsbestand insbesondere durch den Stadtumbau/ Neubau saldiert um 142 WE verringerte. Am 31.12.2009 standen 12 Wohnungen vermietungsbedingt leer. Das ist sowohl gegenüber dem Vorjahr als auch absolut eine überaus gute Entwicklung. Hiermit wird die realistische Planung der Vorjahre bestätigt. Die Fluktuationsrate lag wie erwartet bei ca.13%. Diese Kennziffer wird sich nach Abschluss des Stadtumbaus auf unter 10 % verringern. Die durchschnittliche Grundnutzungsgebühr veränderte sich geringfügig von 4,26 Euro/m² auf 4,38 Euro/m². Die Zunahme resultiert aus den komplexmodernisierten und durch Grundrissveränderungen neu entstandenen Wohnungen im Ostseeviertel Parkseite, durch Neubau sowie moderater Anpassungen an die ortsübliche Vergleichsmiete bei Neuvermietungen. Die durchschnittlichen Vorauszahlungen für Betriebskosten per 31.12.2009 blieben gegenüber dem Vorjahr konstant und betragen 1,30 Euro/m². Für Heiz- und Warmwasserkosten erhöhten sie sich im Vergleich zum Vorjahr leicht von 1,21 Euro/m² auf 1,23 Euro/m². Hierfür liegen vorwiegend die Ist-Werte der Abrechung des Jahres 2008 zugrunde. Die in 2010 vorzunehmenden Abrechnungen für 2009 werden auf Grund starker und häufiger Preisschwankungen auf dem Energiemarkt tendenziell überwiegend Rückzahlungen ergeben.

Der Aufsichtsrat hat sich im Geschäftsjahr 2009 vom Vorstand in 7 Sitzungen über den Geschäftsverlauf, bedeutsame Geschäftsvorfälle sowie die Planungen unterrichten lassen und die wesentlichen Sachverhalte eingehend mit dem Vorstand erörtert. Zur Wahrnehmung seiner satzungs- und gesetzmäßigen Aufgaben hat der Aufsichtsrat aufgrund schriftlicher Vorlagen und mündlicher Berichte des Vorstandes zustimmungsbedürftige Geschäfte diskutiert, geprüft und die erforderlichen Beschlüsse gefasst. Wichtige Entscheidungen sind von den jeweiligen Ausschüssen des Aufsichtsrates vorgeprüft und beraten worden. Der Fachausschuss Mitglieder- und Wohnungswesen informierte sich im Geschäftsjahr 2009 über die Entwicklung des Mitgliederbestandes und die Maßnahmen zur Mitgliedergewinnung. Die Vorhaben zur Sicherung eines guten und ausreichenden Wohnungsangebotes auch für Studenten wurden besonders betrachtet. Die Wohnraumerhaltung für Mitglieder in Krisensituationen durch die Verbindung des Forderungsmanagements mit Maßnahmen der Sozialarbeit bildeten einen weiteren Schwerpunkt im Berichtsjahr. Der Bauausschussbeschäftigte sich wie in den Vorjahren insbesondere mit aktuellen Ausschreibungen sowie Planungen und Ausführungen der Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Rahmen des Stadtumbaues. Darüber hinaus wurden die Standortuntersuchungen für geplanten Wohnungsbau und die Aufgabenstellung für ein neues Verwaltungsgebäude beraten. Regelmäßige Baustellenbesuche rundeten die Arbeit ab.

Mit Freude beachten wir die große Ausstrahlung der ehrenamtlichen Tätigkeit in vielen gesellschaftlichen Bereichen und ihre Anerkennung in der Öffentlichkeit. Unter anderem wurden im Rahmen eines Festaktes zum 15jährigen Bestehens des Seniorenbeirates der Universitäts- und Hansestadt Greifswald unser Vertreter Herr Friedrich Straube und das Mitglied unseres Seniorenrates Frau Isa Linde für ihr aktives ehrenamtliches Engagement ausgezeichnet. Seit 15 Jahren haben sich beide für den Seniorenbeirat engagiert. In diesem Gremium geht es darum, sich in die bürgerschaftliche Arbeit einzubringen, an der Entwicklung der Stadt mitzuwirken und Interessenvertreter der Greifswalder Senioren zu sein.

Wenn ein Genossenschaftsmitglied 100 Jahre alt wird, dann kommen Vorstand, Wohnungsverwalter und ein Vertreter des Seniorenrates der WGG, um persönlich zu gratulieren. So war es im April bei Alfred Denhardt in der Dostojewskistraße. Dass der Jubilar aber dann selbst zu Singen anfängt, Geschichten aus dem Leben erzählt und den Anwesenden gute Ratschläge erteilt, wie man 100 Jahre alt wird ("Indem man das Leben fröhlich bewältigt und immer unter Menschen ist!"), das kommt dann eher selten vor.

In der MITGLIEDERINFORMATION 1-2010 (März) informierten wir ausführlich über die Ziele des "Klimaschutzbündnisses Greifswald 2020". Die WGG als einer der fünf Partner im Bündnis ist inzwischen bei den eigenen "Klimaschutzmaßnahmen" weiter voran geschritten. Im Besonderen ist die Installation von Photovoltaikanlagen auf Dachflächen in Schönwalde I und im Puschkinring zu nennen. In den letzten Wochen sind hier etliche Solarmodule installiert worden. Bei optimaler Sonneneinstrahlung könnten diese eine elektrische Leistung von 550 kW erzielen. Die Elektroenergie wird allerdings nicht direkt in die darunter liegenden Häuser geleitet sondern geht ins allgemeine Energienetz der Stadtwerke Greifswald ein.

Aus der Abteilung Hausverwaltung der WGG ist zu erfahren, dass die Verunreinigung von Gehwegen, Grünanlagen und leider auch Spielplätzen durch Hundekot ein Dauerthema ist. Immer wieder gibt es diesbezüglich Anrufe von verärgerten Mitgliedern oder die Hausmeister und Hausverwalter werden beim Rundgang angesprochen, um etwas gegen diese Zustände zu unternehmen. Wenn es nur so einfach wäre, diesem Ärger ein Ende zu bereiten! Sehr selten erwischt der Hausmeister einen Übeltäter bei der Tat. Der Hundehalterwird dann angesprochen, um sich künftig entsprechend zu verhalten. Nicht alle sind einsichtig. Die Hausmeister sind angehalten, wenn sie den Hundehalter kennen, diesem die Rechnung der Kotbeseitigung zu präsentieren.

Auf der ordentlichen Vertreterversammlung der WGG wurde dem Seniorenrat, wie seit Jahren üblich, die Möglichkeit zur Berichterstattung eingeräumt. Professor Günther Politt bezog sich diesmal wesentlich auf seinen Beitrag für einen kürzlich erschienenen Sammelband des Verbandes norddeutscher Wohnungsunternehmen zum Thema "Ehrenamt". Unter 7.634 Mitglieder der WGG sind etwa unter 3.000 Senioren. Wir als Seniorenrat haben vor allem dieses Drittel unserer Mitgliedschaft im Auge, und die Zahl unserer Senioren wächst. ...

Am 9. Juli 1895 wurde der Spar- und Bauverein zu Greifswald e.G.m.b.H. (SBV) gegründet. Aus diesem ging 1957 die Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft (GWG) hervor, welche sich 1983 mit Arbeiter-Wohnungsbau- Genossenschaft (AWG) zusammen schloss. Es blieb der Name AWG. Im Jahre 1990 beschloss die Vertreterversammlung eine neue Satzung auf der Grundlage des Genossenschaftsgesetzes der Bundesrepublik Deutschland. Seitdem heißt die Genossenschaft "Wohnungsbau-Genossenschaft Greifswald eG" (WGG).

Das Sommerfest (s.S.17) ist eines der großen Projekte des Jubiläumsjahres. Traditionell ist eine Ausstellung im Besucherraum Bestandteil des Festes. Diesmal sind spannende Fotos unter dem Titel "Natur und Wohnen – Weltweit" zu sehen. Frank Becker, seit 21 Jahren Mitglied der WGG, unterhält als Funkamateur Kontakte in alle Erdteile. Er bereist die Welt auch gern und es gelingen ihm viele gute Fotos dabei. Sie können bei uns einige ausgewählte aus Lateinamerika und Namibia sehen. Die Eröffnung ist am 24. Juni. Sie wird voraussichtlich bis Oktober 2010 zu sehen sein. Hobbyfotograf Eckhard Knuth, dem Ehemann unserer Mitarbeiterin Susanne Knuth, ist die Konzeption und die Zusammenstellung der Fotoschau zu verdanken. Bei verschiedenen Höhepunkten wie Sommerfest und Skulptureneinweihung wurden wir von ihm schon fotografisch unterstützt.

Es erwartet Sie ein temperamentvolles Bühnenprogramm. Mit dabei sind:

"Ein Segen sei der Nachbarschaftshilfeverein, schwärmt Käthe Bernicke und umarmt Rosemarie Krüger, ihre ehrenamtliche Helferin. Für mich ist der Verein die Familie. Ich habe sonst keinen mehr, erzählt die 88jährige. Mit ihr gehe sie einkaufen, zum Arzt, zu Veranstaltungen. Ich spüre, dass ich nicht allein bin, fühle mich geborgen, freut sich die betagte Greifswalderin. Krüger ist stolz auf die Anerkennung ihrer ehrenamtlichen Arbeit. Es füllt mich aus. Und wir haben jede Menge Spaß. Frau Bernicke lacht für ihr Leben gern, berichtet Rosemarie Krüger. So wie die beiden Frauen gebe es noch zahlreiche andere Mitglieder, die sich gegenseitig unterstützen, resümiert Heike Pohl, Vorsitzende des Nachbarschaftshilfevereins anlässlich des zehnjährigen Bestehens des Vereins. Als Mitarbeiterin für soziale Belange der WGG hatte sie damals den großen Hilfebedarf gesehen und erlebt: Einsamkeit im Alter und viel soziale Not. Die Idee des Nachbarschaftshilfevereins fand bei der Wohnungsbau-Genossenschaft sofort Zustimmung. Der Vorstand unterstützte die Idee und stellte Gelder dafür zur Verfügung. Der Verein wird nicht nur von Genossenschaftsmitgliedern genutzt. Wir sind offen für alle. Die WGG ist aber zum Glück nach wie vor unser größter Sponsor, weiß Pohl. Der Verein zählt heute 115 Mitglieder. 20 engagieren sich aktiv im Ehrenamt. Wir betreuen 50 Hochbetagte, arbeiten mit psychisch Kranken, schlichten Mieterstreitigkeiten, vermitteln bei Mietschulden und stehen Menschen in Krisensituationen zur Seite, zählt die Vorsitzende auf. Und unsere Veranstaltungen erfreuen sich großer Beliebtheit, ergänzt sie und zeigt auf die vielen Gäste, die das Jubiläum ihres Vereins gemeinsam feiern. Cornelia Meerkatz"

Wie schon in den Vorjahren gehörte der Bericht von Heike Pohl wieder zur Tagesordnung der Vertreterversammlung am 3. Juni 2010. Hier einige Auszüge aus der mit großer Zustimmung aufgenommenen Rede.

Wir hatten auf unserem zehnjährigen Jubiläum allen Grund zu feiern und auf das Erreichte stolz zu sein. Unser Verein ist für viele Menschen eine Art Leuchtturm geworden, der die Richtung weist und Geborgenheit ausstrahlt. Wir nehmen uns viel Zeit für den Hilfebedürftigen, denn Menschlichkeit lässt sich nicht in wirtschaftliche Mechanismen pressen. Unsere Vereinsarbeit steht auf zwei Säulen! Einerseits führen wir Veranstaltungen durch, 350 sind es jährlich; in der Makarenkostraße 18, im ETR 25 und in der Feldstraße 29. Dann haben wir noch die Lesestube unter der Leitung von Frau Liebscher. Auf der anderen Seite leisten wir solide Sozialarbeit : Beratung in persönlichen Lebenskrisen (Sorgensprechstunde), Arbeit mit psychisch Kranken, Schlichten von Nachbarschaftsstreitigkeiten und die Betreuung von Hochbetagten. Insgesamt haben wir 50 ältere und kranke Menschen, die durch uns Hilfe erfahren. Ein großer Teil der Arbeit wird im Ehrenamt geleistet. Das Gefühl gebraucht zu werden, motiviert ebenso wie die Freude an Aktivität und sinnerfüllter Tätigkeit. Eigentlich ist die Bereitschaft anderen zu helfen, eine zutiefst menschliche Intention, die bestärktwerdenmuss. Eben dies versucht unser Verein.Wir haben 118 Mitglieder und somit ein hohes Potential. Unsere älteste ehrenamtliche Nachbarschafts- helferin heißt Frau Kalisch. Die 82jährige hilft täglich einer schwerkranken alten Dame in der Nachbarschaft. Sie kocht auch für sie. Ohne diese Hilfe müsste die Hilfebedürftige in ein Pflegeheim umziehen. Wir sind fest im sozialen Netzwerk der Stadt integriert und arbeiten eng mit vielen Kooperationspartnern zusammen. Auch mit dem neu eröffneten Stadtteilzentrum "Schwalbe" in Schönwalde II. So hielt unser Verein dort bereits zwei Vorträge und im März fand ein gemeinsames Kochen mit Kindern statt. Sozialarbeit ist schwere Arbeit und sie kostet Kraft. Wir erleben viel an Verzweiflung und Hoffnungslosigkeit in einer Zeit, wo die Krise nicht nur die Schwächsten in Angst versetzt. Wir müssen aufpassen, dass wir in dem Bestreben, möglichst viel helfen zu wollen uns nicht zuviel zumuten. Die Kraft des Vereins muss und wird zum großen Teil aus der Mitgliedschaft kommen, damit unsere Arbeit weiter so erfolgreich ist.

Im April 2010 beging der ehemalige Justiziar Reinhard Schröder und im Juni 2010 der Hausmeister Peter Fischer jeweils das 25jährige Betriebsjubiläum. Die Redaktion befragte sie aus diesem Anlass, wie sie zur Genossenschaft kamen und was ihnen die Arbeit in der WGG bedeutet bzw. bedeutete.